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작성일 : 13-01-21 18:10
약국개설, 매매분석, 타당성분석
 글쓴이 : 관리자
조회 : 4,083  
 약국경영연구소 약국부동산사업부는 정직하고 정확하게 일합니다
 
 
약국개설 준비사항
① 약국명칭을 결정한다.
② 인테리어를 포함한 각종 시설물 공사
③ 약국의 문구 및 비품 준비
④ 조제전문의약품 및 일반의약품 준비
⑤ 통신 인프라 구축, 전화, 인터넷, CCTV, 도난방지
⑥ 근무약사 및 직원모집, 교육
⑦ 전산프로그램 선택 구입 및 실습
⑧ 개국광고계획 및 개업식 준비
 
1. 약국개설등록증 신청 및 허가
* 관할 보건소 직접 내방하여 허가를 신청한다.
* 개업 시 준비서류 : 약국개설등록신청서1부, 면허증원본, 한약조제자격증원본, 반명암 사진2장,
평면도 및 구조설명서1부
* 폐업 시 준비서류: 폐업할 약국님 개설등록증원본, 도장
2. 사업자등록증 신청 및 발급
* 관할 세무서 내방하여 사업자를 신청한다.
* 준비서류: 개설등록증, 임대차계약서, 신분증
3. 요양기관번호 신청 및 발급
* 심평원 홈페이지에서 서식을 작성하여 개설등록증, 사업자등록증과 요양급여 이체통장앞면 계좌번호 부분을 스캔한 그림파일을 첨부하여 신청한다.
* 심평원 홈페이지 요양기관서비스/ 업무안내/ 서식자료실에서 약국용 요양기관현황통보서를 다운받아 작성하여 우편이나 직접방문을 통하여 신청한다.
4. 카드단말기 신청
* 카드단말기 회사에 사업자등록증, 약국개설등록증, 약국장 주민등록증 앞뒤사진, 계좌통장 앞면의 사 본과 통장에 사용할 도장을 준비하여 연락.
5. EDI 신청
* 심평원에 신청하며 사용할 약국관리시스템 S/W회사와 상의하여 해결한다.
 
매매약국분석 manual
 
매수약국분석   년  월  일
①약국명                                 연락처 HP :
②약국주소                                                                *매매의뢰여부
③약국규모      평 / 보증금       만원 / 임대료           만원(부가세  O  X )   *권리금          만원
④월조제료         만원 / 1일 평균처방조제          건
⑤약국인수인계시점
⑥OTC매출 1일       만원 / OTC월매출액          만원 / 월       일간 영업
⑦직원구성 근무약사 / 풀       명 / 파트       명 / 전산    명 / 매니저      명
⑧인테리어정도      양호  /  약국개보수정도     %    추정비용         만원
⑨약국개국시기        년       월경 / 약국경쟁관계   유   무  / 경쟁력       위 약국
⑩평일개폐시간                     *토요일개폐시간              *일요/공휴일개폐시간
⑪약국입지환경 및 재개발여부
⑫약품인수인계방법
⑬시설기기 수량과 교체
⑭등기부등본 / 토지이용계획확인원 / 토지대장 / 건축물대장 확인여부
⑮수익성 위험성 비전성
⑯점포소유자 / 일반인소유 (        ) 약사소유 (          ) 의원소유(         )
⑰약국매도 이유
⑱약국매도 후 계획 & 기타
 
병의원경영환경체크
1. 전문의원(병원)                 *원장성별      남  /   여  / 연령         세
*개원       년       월경    *개원형태    임대      상가분양       자가건축
*1일 발행건수         건     점유율           %         *개문여부      토요일           일요일
*미래비전 및 리스크판단
*원장면담결과
 
2. 전문의원(병원)                 *원장성별      남  /   여  / 연령         세
*개원       년       월경    *개원형태    임대      상가분양       자가건축
*1일 발행건수         건     점유율           %         *개문여부      토요일           일요일
*미래비전 및 리스크판단
*원장면담결과
 
약국경영연구소 www.kpmr.com   
  
 
개국타당성분석 manual
 
▲약국경영환경
•임대면적        평   *전용면적        평       층 / 소유방법 임대(        ) 분양 (         )
•상권종류 중심상권(        ) 준중심상권 (        ) 동네상권 (        ) 기타 입지 (        )
•개국       년       개월 신규개국 (          ) / (         )번째 인수한 약국
•주거래병의원      과         과 / 병원       *개원       년      개월 / 비고
•원장성별     남 - 여    / 연령          세 정도
•위험요소분석
-병의원이전가능성                         -입지환경변화
-보증금위험성                               -권리금위험성                     -틈새개국위험성
•추가개원가능성평가     -좋게 영향을 미치는 경우                       -나쁘게 영향을 미치는 경우
•추가개국가능성평가     -틈새개국여부 및 미치는 영향
•약국매도이유
•보증금        만원 / 권리금        만원 / 임대료           만원
•상권 및 입지종합평가     AA급     A급     B급     C급     D급      E급
•약국규모환경상대평가    AA급     A급     B급     C급     D급      E급
•매매약국 수익성평가
-매도약국경영능력평가
-매도약국판매능력평가
-마케팅           -상품전략평가
-인테리어        -종합연출평가
•경쟁약국 상대평가
-경쟁약국경영능력평가                       -경쟁약국입지경쟁력평가
-경쟁약국규모평가,     직원구성능력평가,      마케팅전략평가,     종합연출능력평가
-경쟁약국       개의 약국 중 위의       약국 / 경쟁약국이 미치는 영향 있다(        ) 없다(         )
•약국의 미래비전   매우좋다(         ) 좋다(          ) 보통(        ) 나쁘다(          )
 
▲개국투자비용분석 •총투자금액            만원
•임대보증금          만원 / 권리금             만원 / 매매컨설팅비           만원
•추가시설비           만원 / 운영자금         만원 / 자기자본          만원 / 차용금         만원
▲직원구성급료분석
•근무약사 풀타임       명 •파트      명 •전산     명 •판매관리     명 •총급료      만원
▲운영비지출분석    •지출총액           만원
•임대료        만원    •관리비       만원     •인건비        만원    •공과잡비        만원
•투자금리    만원     •차용금리    만원     •감가상각비           만원
▲예상수익분석
•한달수익= 월매출이익 (조제료매출+일반매출이익) -월고정비용 =
•개국 1단계수익        만원   •개국 2단계수익         만원   •개국 3단계수익        만원
▲약사능력과 경력에 따른 개국타당성
•약사경력능력대비 개국타당성 소견 : 매우적합하다(      ) 적합하다(       ) 적하지 않다(        )
 
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