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작성일 : 14-03-03 17:23
권리계약서, 임대차계약서 올바로 쓰는 법
 글쓴이 : 관리자
조회 : 3,131  
 약국경영연구소 약국부동산사업부는 정직하고 정확하게 일합니다
 
 
권리계약서 올바로 쓰는 법
• 매도약사가 제시한 조제료(심평원 청구자료)에 허위가 있는 경우 권리계약을 무효로 함을 명시한다.
• 잔금 지급전 병의원의 이전사실을 안 경우 권리계약은 무효로 하고 계약금액은 반환함을 명시한다.
• 점포주가 임대보증금, 임대료를 부당하게 요구하는 경우에 권리계약서를 무효로 함을 명시한다.
• 매도약사와 매수약사는 거래 병의원을 방문하여 약국의 양도사실을 원장에게 알리고 병의원 이전 유무를 확인시킬 것을 명시한다.
• 매수약사의 서명이 없는 의약품 거래처 잔고는 매수약사가 일체 책임지지 않음을 명시한다.
• 전문약품, 일반의약품의 인수방법과 할인비율을 권리계약서에 명시한다.
• 시설기기, 약국소모품, 비품 등을 권리인수항목 포함 여부를 명시한다.
 
 
임대차계약서 올바로 쓰는 법
• 등기부상의 근저당, 가압류, 가등기 등을 계약직전 확인한다.
• 임대차 보장기간을 확실하게 명시한다.
• 상가임대차보호를 받을 수 있는 점포는 계약서 작성 후 해당 세무서에서 확정일자를 받는다.
• 대리인과 임대차계약서를 작성하는 경우에는 임대인 본인 위임장, 인감증명서를 확인한다.